離婚に際して、家をどうするかは大きな悩みです。
住宅ローンが残っている・どちらが住み続けるか決まっていない・オーバーローンで売るに売れない……。
リズム企画では、こうした複雑な状況にも弁護士・司法書士と連携して対応しています。まずはお気軽にご相談ください。

離婚時の不動産、どう処理する？

離婚時の不動産の取り扱いは、大きく3つのパターンに分かれます。

住宅ローンが残っている場合

売却価格でローンを完済できるかどうかで、手続きが変わります。

アンダーローン（売却価格 ＞ ローン残高）の場合

売却代金でローンを完済し、残った金額を財産分与できます。比較的スムーズに手続きが進みます。

オーバーローン（売却価格 ＜ ローン残高）の場合

売却代金だけではローンを返せないため、通常の売却はできません。この場合に活用できるのが任意売却です。

共有名義の場合の注意点

共有名義の解消方法としては、以下が一般的です。

• どちらか一方が相手の持分を買い取る
• 共同で売却し、売却代金を分割する
• 裁判所を通じた共有物分割請求（最終手段）

リズム企画が対応できること

離婚時の不動産売却の流れ

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   まず無料相談（秘密厳守）

   LINE・電話・メールにてご連絡ください。ご状況をお聞きし、最適な方法をご提案します。お一人でのご相談も歓迎です。
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   査定・ローン残高との比較

   現在の不動産価値を査定し、ローン残高と比較してアンダーローン・オーバーローンどちらかを確認します。
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   売却方法の決定

   通常売却・任意売却・買取など、ご状況に最適な方法を選択します。必要に応じて弁護士・司法書士を紹介します。
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   売却・清算・名義変更

   売却完了後、ローン返済・残金の財産分与・登記手続きまでサポートします。

よくあるご質問